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令人浮想联翩!李嘉诚投资百亿在英国打造“香港城”


发布时间:2020-07-17 14:05:03    来源于:PK10开奖APP

摘要:据多家香港媒体(2020年7月10日)最新报道,李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后,近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准,允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf。

最近这条新闻在香港火了。

 

据多家香港媒体(2020年7月10日)最新报道,李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后,近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准,允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf。

投资获批消息一出就引起各界强烈关注。

原因其实很简单,就在近期,英国宣布为约300万香港BNO护照持有人提供取得公民身份途径。前面话音刚落,后面李嘉诚的伦敦香港城项目就获批。

要知道,这块地皮,李嘉诚已经持有了整整15年,在这个节骨眼上获批,实在让人浮想联翩。

01 英国首相开绿灯,获批伦敦建“香港城”

根据网上公开展示的规划文件,鲍里斯在2014年担任伦敦市长时批准了这个项目的初步规划,也没有在近期对伦敦Lewisham区政府批准该项目提出否决(首相有权否决伦敦政府的决议),因此也算是变相为项目获批开了绿灯。

▲英国首相鲍里斯·约翰逊

据英媒报道,和记黄埔为此项目获批付出的代价是,必须在新项目上建设一定数量的福利房,并提供相应的工作机会以振兴经济。

PK10开奖APP对英国为300万港人提供居英权一事,多次表达强烈不满,外交部发言人赵立坚最近更冷讽英国一下子接待如此多的港人,有否询问国人的意见。

然而,李嘉诚对投资英国打造一个外界视为是“香港城”的兴头并未因此而消退。

接下来,我们就来仔细看看李嘉诚的这个新计划。这个项目名字叫Convoys Wharf。地块有16.6公顷,大概23个足球场大。据说,项目完全建成大概能提供3500套新房屋,其中,包括525套经济适用房,另外还会配建酒店、餐厅、商场、办公楼、码头等等。

▲Convoys Wharf项目构想图

目前,英国批准的是一期项目,一共大概是450多套房子。根据媒体报道,这个地块是李嘉诚在2005年就买下来的,但中间因为英国当地政府审批、规划等等重重障碍,一直就是开不了工。

这次英国为什么突然放行?有港媒就分析,这是方便港人去英国落脚、“庇护”。英国政府真那么善良么?也不见得。

业内人士分析,这个地段非常好,在伦敦泰晤士河附近,距离著名的金丝雀码头3公里左右,而金丝雀码头则是重要的金融区,比如,汇丰、花旗就聚集在这里。

所以,就算房子建起来,能买得起的普通港人又有多少?但对英国政府来说,可是一箭双雕:

一是在道义上,捞到了“庇护”港人的名声。

二是在实际利益上,吸引到了富人,自然会带来不少钱财。

要知道英国闹脱欧本来就脱了一层皮,现在又遭遇疫情,连首相约翰逊自己都中招。英国财政大臣就说,受疫情影响,英国经济正陷入严重衰退。

有官方预测,英国经济在2020年可能会出现300年来的最大降幅,失业率将增加一倍以上。

而恰恰,当年引进李嘉诚这个项目的就是约翰逊,只不过当时他还是伦敦市长。这个项目对英国提振经济,那自然是有百利而无一害。

当然,也有人说,李嘉诚真是够狡猾。根据壹周刊的报道,在香港1980年代移民潮期间,李嘉诚和及新世界发展创办人郑裕彤看准时机,提前到加拿大发展地产项目“万博豪园”,对象为移民加国的港人,更于中环设置售楼处,有人说,他这次是“故伎重演”。

02  为何持续加码英国资产?

持续加码英国资产,是否意味着李嘉诚正在加速调整海外内资产?据了解,在最近不到10年的时间里,李嘉诚对欧洲进行大幅投资,如今,李嘉诚家族在欧洲拥有的资产遍布港口、电力、房产、医药、水利、电信等多个行业,其中英国的产业更是成为李嘉诚投资的“香饽饽”。

据不完全统计,李嘉诚家族旗下的公司在英国投资累计超过4000亿港元,公司控制着英国超40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等等。

有网友曾调侃称其“几乎买下了半个英国”。与此同时,李嘉诚近年来减产了大部分位于PK10开奖APP的资产,有资料显示,截至2018年底,李嘉诚所在的长和集团在PK10开奖APP的资产占比仅剩10%。

李嘉诚家族有意调整海内外资产的比例,那么为什么会热衷投资英国,而不是美国等其他西方发达国家呢?

首先,李嘉诚与英国商界有很深的渊源。早在英国“铁娘子”时期,李嘉诚就与英国方面建立了很深的交情,这也使得李嘉诚不断获得来自英资巨头的支持,比如以往李嘉诚每次有什么商业动作,背后都时常会有汇丰银行的身影。

值得一提的是,1980年,李嘉诚曾通过买下汇丰银行的股票,一举成为了和记黄埔有限公司的董事局主席。凭借着英资商业势力的帮助,李嘉诚便可以轻易地在英国开展投资行动。

其次,李嘉诚偏好投资稳定收益的传统行业,比如长期以来,和黄集团的主业都是涵盖码头、地产、基建、电讯等行业。虽然这些行业投资收益偏低,但可以带来长期和稳定的收入,外来竞争者难以进入。

而英国就能给李嘉诚提供很多这样的投资机会,多年以来,英国对基础设施的投资力度都不足;同时相对来说,英国对外资收购基础建设行业持开放的姿态。这对偏好稳健投资的李嘉诚带来了很大的吸引力。

第三,在其他西方发达国家,李嘉诚家族投资涉及民生的基础设施行业,面临较多的竞争对手,比如在美国,巴菲特等投资大咖也有涉及这些行业。而英国的市场竞争没那么激烈,能够提供较好的投资回报率。此前,李嘉诚家族旗下的公司披露,英国地区业务已经成为主要利润来源。

而李嘉诚很多次也公开说,“我是一个生意人”,其实我们很好奇,李嘉诚,到底是不是个生意人?人民日报曾发表社评表示,“与其挽留不如目送李嘉诚离开”。

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(责任编辑:陈尘)

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